🏠 Chi phí xây dựng nhà ở hiện nay: Cập nhật mới nhất 2025
Khi quyết định xây nhà, điều đầu tiên mà bất kỳ gia chủ nào cũng quan tâm chính là chi phí xây dựng. Vậy hiện nay (năm 2025), xây nhà hết bao nhiêu tiền? Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát và cập nhật nhất.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà
Chi phí xây dựng nhà ở không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Diện tích xây dựng
- Loại hình nhà (cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, biệt thự, nhà phố...)
- Vị trí thi công (thành thị, nông thôn, vùng sâu...)
- Phong cách thiết kế (đơn giản hay hiện đại, cổ điển)
- Chất lượng vật liệu sử dụng
- Đơn giá nhân công theo khu vực
2. Đơn giá xây dựng nhà ở hiện nay (năm 2025)
🔹 Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện:
- Khoảng 3.300.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
Phù hợp với người tự mua vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, cửa…).
🔹 Đơn giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay):
- Nhà cấp 4 đơn giản: 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
- Nhà phố hiện đại 2–3 tầng: 5.800.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
- Biệt thự tân cổ điển/cao cấp: từ 7.500.000 VNĐ/m² trở lên
Lưu ý: Đơn giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm và khu vực.
3. Cách tính chi phí xây dựng nhà ở phổ biến
Công thức cơ bản:
🔢 Tổng chi phí = Đơn giá xây dựng × Tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích các sàn + phần mái + móng (tính % tùy loại móng)
Ví dụ:
- Nhà 2 tầng, mỗi sàn 80m² → tổng diện tích xây dựng khoảng 180–200m²
- Đơn giá trọn gói 6.500.000 VNĐ/m²
👉 Tổng chi phí = 6.500.000 × 200 = 1,3 tỷ VNĐ
4. Những khoản chi phí phát sinh cần lưu ý
- Chi phí thiết kế kiến trúc: 100.000 – 300.000 VNĐ/m² (hoặc miễn phí khi xây trọn gói)
- Chi phí xin phép xây dựng, bản vẽ, hồ sơ pháp lý
- Chi phí nội thất rời (bàn ghế, tủ lạnh, giường...)
- Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, giá vật tư tăng...
👉 Nên dự phòng thêm 10–15% chi phí phát sinh ngoài ngân sách dự tính.
5. Mẹo tiết kiệm chi phí khi xây nhà
- Lên kế hoạch rõ ràng, không thay đổi giữa chừng
- Chọn nhà thầu uy tín, báo giá minh bạch
- Tận dụng thiết kế đơn giản, tối ưu công năng
- Ưu tiên vật liệu bền, tiết kiệm năng lượng
✅ Kết luận
Chi phí xây dựng nhà ở hiện nay dao động từ 1 triệu – hơn 7 triệu đồng/m² tùy quy mô, vị trí và nhu cầu hoàn thiện. Việc dự toán kỹ càng và lựa chọn giải pháp phù hợp sẽ giúp bạn xây dựng được ngôi nhà đẹp, bền và tiết kiệm đúng với mong muốn.
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!
👉 CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT VHOMES
📞 Hotline: 0911.404.043
🌐 Website: https://vhomes.com.vn
📍 Địa chỉ: Số 2 Đường số 17, Khu đô thị Lakeview City, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
💬 Inbox ngay để được tư vấn miễn phí!
